Estimation théorique
Avenue de Bretteville,92200 Neuilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bretteville,92200-Neuilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 1.138.000€ et 1.284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.380€ et 12.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.138.000€ et 1.284.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Seine (92051), comprenant 60930 habitants est de 31,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.194€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,15€, à 63,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.615€ et 6.317€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.138.000€ et 1.284.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Seine (92051), comprenant 60930 habitants est de 31,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.194€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,15€, à 63,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.615€ et 6.317€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 20 | RUE DELABORDERE | 8 | 354 | 1086 | 19500000€ | 55085€ |
2021-09-27 | 10 | VLA DES PEUPLIERS | 10 | 231 | 0 | 3465000€ | 15000€ |
2021-04-02 | 4 | VLA DES PEUPLIERS | 10 | 269 | 0 | 4055870€ | 15078€ |
2019-10-11 | 51 | BD COMMANDANT CHARCOT | 14 | 538 | 792 | 9220000€ | 17138€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA FERME | 8 | 203 | 138 | 3650000€ | 17980€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DE LA FERME | 6 | 164 | 65 | 1160000€ | 7073€ |
2021-11-22 | 21 | RUE SAINT JAMES | 11 | 469 | 775 | 8538500€ | 18206€ |
2022-02-01 | 10 | RUE CHARLES BERNARD METMANN | 6 | 150 | 0 | 1360000€ | 9067€ |
2019-06-07 | 16 | RUE CHARLES BERNARD METMANN | 6 | 145 | 0 | 1900000€ | 13103€ |
2020-09-10 | 3 | RUE SAINT JAMES | 9 | 256 | 514 | 3961700€ | 15475€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 5 | 261 | 164 | 2281800€ | 8743€ |
2019-12-04 | 7 | RUE ALEXANDRE BERTEREAUX | 11 | 470 | 366 | 5558000€ | 11826€ |
2019-10-30 | 73 | BD DU GAL KOENIG | 8 | 221 | 244 | 2865450€ | 12966€ |
2021-04-21 | 73 | BD DU GAL KOENIG | 8 | 221 | 244 | 2950000€ | 13348€ |
2020-07-09 | 29 | AV DU PARC SAINT JAMES | 12 | 310 | 278 | 4322800€ | 13945€ |
2019-07-31 | 16 | AV DU PARC SAINT JAMES | 10 | 249 | 354 | 5518480€ | 22163€ |
2019-11-07 | 14 | AV DU PARC SAINT JAMES | 12 | 360 | 501 | 5300000€ | 14722€ |
2021-07-06 | 55 | BD DU GAL KOENIG | 5 | 330 | 218 | 2200000€ | 6667€ |
2019-09-09 | 50 | BD DU GAL KOENIG | 7 | 190 | 109 | 1891400€ | 9955€ |
2020-06-15 | 6 | RUE VICTOR DAIX | 6 | 220 | 232 | 4980000€ | 22636€ |
2022-07-20 | 49 | BD DU GAL KOENIG | 6 | 190 | 112 | 2647400€ | 13934€ |
2022-10-10 | 46 | BD DU GAL KOENIG | 9 | 400 | 252 | 4044910€ | 10112€ |
2021-06-10 | 12 | RUE SALIGNAC FENELON | 9 | 688 | 781 | 7250000€ | 10538€ |
2020-07-20 | 12 | RUE VICTOR DAIX | 7 | 310 | 193 | 3325000€ | 10726€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DE LONGPONT | 8 | 320 | 173 | 4200000€ | 13125€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LONGPONT | 10 | 424 | 172 | 3500000€ | 8255€ |
2019-11-07 | 4 | VLA MAILLOT | 10 | 326 | 0 | 4300000€ | 13190€ |
2021-06-16 | 20 | AV DE MADRID | 11 | 412 | 1998 | 8342000€ | 20248€ |
2021-11-02 | 7 | VLA DE MADRID | 4 | 128 | 624 | 6500000€ | 50781€ |
2022-08-03 | 23 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 160 | 112 | 4941290€ | 30883€ |
2022-01-11 | 98 | RUE CHARLES LAFFITTE | 4 | 113 | 0 | 1913700€ | 16935€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 42 | 640400€ | 9149€ |
2022-09-14 | 88 | RUE CHARLES LAFFITTE | 9 | 293 | 573 | 5200000€ | 17747€ |
2021-04-15 | 81 | RUE CHARLES LAFFITTE | 7 | 204 | 197 | 3255700€ | 15959€ |
2019-07-11 | 77 | RUE CHARLES LAFFITTE | 7 | 160 | 165 | 3355000€ | 20969€ |
2020-12-18 | 14 | RUE SAULNIER | 7 | 166 | 156 | 1460000€ | 8795€ |
2022-08-25 | 52 | RUE JACQUES DULUD | 5 | 72 | 0 | 590412€ | 8200€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 117 | 114 | 250000€ | 2137€ |
2019-06-03 | 26 | RUE PARMENTIER | 5 | 347 | 0 | 2475000€ | 7133€ |
2022-05-02 | 4 | RUE YBRY | 5 | 100 | 94 | 2100000€ | 21000€ |
2022-03-24 | 29 | RUE ARAGO | 6 | 173 | 0 | 1454900€ | 8410€ |
2021-12-28 | 20 | RUE COLLIN | 6 | 130 | 0 | 1000000€ | 7692€ |
2019-05-16 | 54 | BD RICHARD WALLACE | 6 | 128 | 132 | 1540000€ | 12031€ |
2020-12-22 | 62 | RUE CHARLES LAFFITTE | 10 | 540 | 354 | 5700000€ | 10556€ |
2021-10-28 | 62 | RUE CHARLES LAFFITTE | 10 | 540 | 354 | 5947090€ | 11013€ |
2022-06-20 | 44 | RUE SAULNIER | 3 | 68 | 0 | 780000€ | 11471€ |
2023-06-28 | 158 | RUE GERHARD | 4 | 84 | 38 | 945493€ | 11256€ |
2020-04-24 | 45 | RUE GERHARD | 4 | 100 | 0 | 1000000€ | 10000€ |
2021-08-27 | 47 | RUE GERHARD | 4 | 101 | 11 | 972240€ | 9626€ |
2019-12-02 | 36 | RUE PARMENTIER | 6 | 310 | 213 | 1801200€ | 5810€ |
2020-06-15 | 4 | RUE VOLTA | 5 | 119 | 0 | 978000€ | 8218€ |
2021-10-08 | 4 | RUE VOLTA | 5 | 120 | 0 | 961860€ | 8016€ |
2021-06-28 | 15 | RUE PAUL CHATROUSSE | 2 | 45 | 0 | 380000€ | 8444€ |
2021-09-30 | 31 | RUE JACQUES DULUD | 9 | 215 | 411 | 8468700€ | 39389€ |
2020-10-07 | 52 | RUE CHARLES LAFFITTE | 11 | 350 | 444 | 5089700€ | 14542€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE L OASIS | 5 | 55 | 184 | 1170000€ | 21273€ |
2019-10-18 | 10 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE L OASIS | 7 | 220 | 146 | 1654250€ | 7519€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 171 | 0 | 1000000€ | 5848€ |
2021-11-02 | 125 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 149 | 0 | 1752200€ | 11760€ |
2021-09-28 | 13 | RUE MARIUS JACOTOT | 4 | 136 | 0 | 1335600€ | 9821€ |
2021-05-17 | 13 | RUE MARIUS JACOTOT | 5 | 142 | 0 | 1510000€ | 10634€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 199 | 0 | 50000€ | 251€ |
2022-12-15 | 6 | RUE EUGENE EICHENBERGER | 4 | 116 | 0 | 1100000€ | 9483€ |
2021-11-25 | 185 | RUE DE VERDUN | 3 | 61 | 115 | 715000€ | 11721€ |
2020-09-23 | 38 | RUE EMILE DUCLAUX | 7 | 255 | 0 | 1926400€ | 7555€ |
2019-08-28 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 245 | 1336750€ | 11140€ |
2021-10-21 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 106 | 1200000€ | 13043€ |
2020-10-19 | 78 | BD RICHARD WALLACE | 6 | 128 | 0 | 1243180€ | 9712€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES BAS ROGERS | 6 | 236 | 228 | 1455100€ | 6166€ |
2022-08-31 | 13 | RUE EUGENE EICHENBERGER | 3 | 70 | 0 | 761050€ | 10872€ |
2021-08-05 | 13 | RUE EUGENE EICHENBERGER | 3 | 79 | 0 | 779850€ | 9872€ |
2022-02-11 | 8 | VLA DES ACACIAS | 6 | 180 | 143 | 2550000€ | 14167€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 123 | 93 | 1453850€ | 11820€ |
2020-03-31 | 8 | VLA SAINTE FOY | 6 | 145 | 140 | 3517650€ | 24260€ |
2020-09-15 | 4 | VLA DES ACACIAS | 8 | 230 | 352 | 4250000€ | 18478€ |
2019-09-06 | 21 | BD D ARGENSON | 6 | 143 | 143 | 2430000€ | 16993€ |
2019-12-02 | 32 | RUE MONTAIGNE | 5 | 82 | 116 | 874400€ | 10663€ |
2020-03-05 | 29 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 154 | 815000€ | 13583€ |
2022-03-01 | 79 | BD RICHARD WALLACE | 5 | 140 | 0 | 1301200€ | 9294€ |
2021-08-26 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 148 | 384 | 2065000€ | 13953€ |
2019-06-20 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 89 | 128 | 690000€ | 7753€ |
2022-05-23 | 98 | BD RICHARD WALLACE | 6 | 107 | 211 | 1800000€ | 16822€ |
2020-01-23 | 84 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DES BAS ROGERS | 4 | 79 | 210 | 1177600€ | 14906€ |
2022-06-29 | 44 | RUE GAMBETTA | 3 | 150 | 142 | 1315000€ | 8767€ |
2020-11-27 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 120 | 570000€ | 10962€ |
2019-09-10 | 7 | AV CELINE | 5 | 123 | 211 | 3020000€ | 24553€ |
2022-01-12 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 92 | 151 | 1053600€ | 11452€ |
2019-09-27 | 4 | RUE AMAL DE JOINVILLE | 9 | 214 | 103 | 3307400€ | 15455€ |
2021-07-06 | 31 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 169 | 1488000€ | 9300€ |
2023-06-27 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 181 | 0 | 840000€ | 4641€ |
2023-06-27 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 181 | 0 | 1630390€ | 9008€ |
2019-07-12 | 3 | RUE MONGE | 4 | 44 | 39 | 133750€ | 3040€ |
2019-08-26 | 51 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 0 | 799500€ | 8328€ |
2022-10-18 | 64 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 72 | 150 | 1200000€ | 16667€ |
2023-03-01 | 89 | BD RICHARD WALLACE | 7 | 175 | 195 | 1611700€ | 9210€ |
2021-09-27 | 50 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 125 | 422 | 1600860€ | 12807€ |
2023-05-11 | 17 | RUE MICHELET | 7 | 156 | 164 | 1209560€ | 7754€ |
2020-03-05 | 56 | BD D ARGENSON | 10 | 216 | 195 | 2720000€ | 12593€ |
2020-05-22 | 14 | RUE AMAL DE JOINVILLE | 8 | 210 | 104 | 2800000€ | 13333€ |
2020-06-02 | 71 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 237 | 680000€ | 9714€ |
2021-02-26 | 71 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 237 | 1025000€ | 14643€ |
2022-10-21 | 81 | RUE SADI CARNOT | 4 | 100 | 341 | 1056000€ | 10560€ |
2020-09-24 | 89 | RUE SADI CARNOT | 5 | 76 | 300 | 1400000€ | 18421€ |
2021-12-17 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 0 | 660000€ | 7416€ |
2020-03-04 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 96 | 0 | 750000€ | 7813€ |
2019-11-14 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 785700€ | 7628€ |
2019-10-11 | 12 | RUE MONGE | 2 | 49 | 0 | 420000€ | 8571€ |
2020-10-27 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 123 | 0 | 950000€ | 7724€ |
2021-02-10 | 99 | RUE PERRONET | 9 | 220 | 258 | 200000€ | 909€ |
2022-09-23 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 167 | 262 | 1540000€ | 9222€ |
2021-02-11 | 105 | RUE PERRONET | 7 | 230 | 215 | 3460000€ | 15043€ |
2020-09-18 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 142 | 1076000€ | 8277€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU RATRAIT | 3 | 54 | 197 | 145000€ | 2685€ |
2023-06-21 | 82 | RUE SADI CARNOT | 5 | 125 | 101 | 1059000€ | 8472€ |
2020-01-17 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 52 | 150 | 710476€ | 13663€ |
2021-12-15 | 132 | RUE GAMBETTA | 5 | 131 | 123 | 1086030€ | 8290€ |
2022-04-15 | 66 | RUE SADI CARNOT | 3 | 80 | 215 | 1480000€ | 18500€ |
2022-07-13 | 7 | RUE CHARLES LAFFITTE | 7 | 250 | 121 | 2850000€ | 11400€ |
2020-09-24 | 9 | AV PERRONET | 7 | 184 | 182 | 3073500€ | 16704€ |
2022-08-31 | 122 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 135 | 937750€ | 10419€ |
2022-06-30 | 34 | RUE CARTAULT | 7 | 148 | 259 | 1122900€ | 7587€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE LA SAUSSAYE | 11 | 386 | 577 | 6700000€ | 17358€ |
2021-06-29 | 128 | RUE PERRONET | 8 | 240 | 578 | 4940000€ | 20583€ |
2022-03-30 | 30 | RUE CARTAULT | 5 | 96 | 466 | 948000€ | 9875€ |
2019-06-12 | 8 | AV PERRONET | 6 | 131 | 172 | 3050000€ | 23282€ |
2020-06-17 | 3 | VLA DU ROULE | 6 | 270 | 162 | 4775000€ | 17685€ |
2021-04-30 | 76 | RUE PERRONET | 6 | 177 | 0 | 5031000€ | 28424€ |
2022-02-04 | 98 | RUE GAMBETTA | 4 | 221 | 121 | 1686060€ | 7629€ |
2020-11-16 | 2 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 83 | 811680€ | 11595€ |
2021-01-29 | 78 | RUE PERRONET | 7 | 155 | 0 | 3350000€ | 21613€ |
2019-06-27 | 84 | RUE GAMBETTA | 4 | 170 | 159 | 1235000€ | 7265€ |
2020-10-14 | 8 | VLA DU ROULE | 6 | 132 | 130 | 3118250€ | 23623€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU GAL CORDONNIER | 7 | 139 | 220 | 3250000€ | 23381€ |
2021-10-01 | 13 | RUE LAVOISIER | 3 | 113 | 206 | 1138000€ | 10071€ |
2022-04-01 | 23 | BD DU CHATEAU | 9 | 396 | 765 | 3875000€ | 9785€ |
2020-11-23 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 116 | 154 | 1218750€ | 10506€ |
2023-02-02 | 17 | RUE LAVOISIER | 4 | 85 | 190 | 722000€ | 8494€ |
2021-07-13 | 22 | VLA DU ROULE | 6 | 194 | 206 | 2650000€ | 13660€ |
2019-05-20 | 50 | RUE DE CHEZY | 9 | 287 | 191 | 4833740€ | 16842€ |
2021-07-26 | 4 | AV DU CHATEAU | 7 | 168 | 440 | 4298050€ | 25584€ |
2022-08-01 | 6 | VLA PASTEUR | 6 | 260 | 125 | 3780340€ | 14540€ |
2023-02-22 | 65 | RUE PAULINE BORGHESE | 6 | 67 | 0 | 1159950€ | 17313€ |
2019-09-17 | 95 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 208 | 755000€ | 6292€ |
2019-09-12 | 50 | RUE PERRONET | 5 | 220 | 219 | 5402000€ | 24555€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EDOUARD NORTIER | 8 | 540 | 260 | 9639800€ | 17851€ |
2023-04-06 | 80 | RUE PAULINE BORGHESE | 9 | 230 | 198 | 4000000€ | 17391€ |
2022-07-06 | 50 | RUE PERRONET | 8 | 403 | 663 | 7300000€ | 18114€ |
2019-10-25 | 61 | RUE EDOUARD NORTIER | 6 | 108 | 191 | 1702000€ | 15759€ |